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北市8月房價指數 比前一月下跌0.89%

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北市8月房價指數 比前一月下跌0.89%

中廣新聞網中廣新聞網 20141127 上午9:56

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北市8月房價指數 比前一月下跌0.89%

台北市地政局公布,北市8月份的房價指數下跌0.89%,地政局表示,公寓價格已經連續三個月下跌,下修趨勢最為明顯。至於觀察四個次分區的房價指數,也都呈現下跌趨勢。其中大安信義中正區房價指數,比前一個月下跌2.19%;中山松山南港區房價指數下跌0.16%(林麗玉報導)

台北市地政局表示,台北市八月份的房價指數為117.99,標準住宅總價為1,476萬元,單價每坪為54.30萬元,比前一個月下跌0.89%,不過還是比去年同期上漲4.83%。如果進一步分析,台北市四個次分區的房價,四個次分區房價指數與基期相比的累計漲幅,依序為中山松山南港區25.77%,士林內湖大同區16.56%,萬華文山北投區14.78%及大安信義中正區14.35%。但如果與上一個月相比,大安信義中正區,因為高總價、大面積案件移轉比例減少,房價指數下跌2.19%,跌幅較深,其餘三個分區指數,都只有微幅下跌0.01%0.16%,跌幅不高。如果再與去年同期相比較,八月的房價指數漲幅,以中山松山南港區6.97%最高,其次為士林內湖大同區5.47%,萬華文山北投區3.49%及大安信義中正區1.2%

地政局分析,台北市8月的房價指數,月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢,月線已經連二個月下跌,公寓月線連三月下跌,月線、季線同步向下穿越半年線,價格下修趨勢最為顯著;大樓月線在連三月上漲後,八月雖略微下修,漸向季線靠攏,不過季線、半年線仍維持上漲趨勢,顯示大樓價格短期漲勢雖有趨緩,不過中、長期價格支撐動能,仍比公寓明顯。

   

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